Sobrado no Centro com Múltiplas Rendas – 271 m² Construídos | Residencial + Comercial

Imóvel localizado no centro de Itapetininga, com perfil misto (residencial e comercial), ideal para quem busca moradia com geração de renda ou investimento.

O sobrado possui 180 m² de terreno e 271,90 m² de área construída, distribuídos de forma funcional:

Parte residencial (piso superior 1 ):

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte , sala, cozinha, lavanderia

Parte residencial ( piso superior 2 ):

. 1 dormitório, cozinha, banheiro, terraço

Parte inferior e anexos com renda ativa:

• 2 quitinetes para locação (aprox. R$ 1.000 e R$ 700)

• Espaço alugado para estúdio – R$ 800/mês

• Espaço alugado para pilates – R$ 1.000/mês

• 1 quitinete adicional – R$ 800/mês

• Salão para barbearia em fase final de reforma, potencial de locação estimado em R$ 1.500/mês

Estrutura com diversificação de renda, localizada em região central com fácil acesso a comércio, serviços e circulação de pessoas.

Valor de venda: R$ 1.800.000

Indicado para investidores que buscam imóvel com potencial de renda recorrente ou para quem deseja morar e manter atividades comerciais no mesmo endereço.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável : Adriano 11 94716-4171